Принудительное выселение из занимаемого жилья

Частым предметом иска в юридической практике становятся заявления с требованием освобождения жилых помещений бывшими супругами, родственниками и иными лицами. Положения закона, сформулированные в соответствующих статьях Гражданского и Жилищного кодексов, дают право фактическому владельцу квартиры или дома на обращение в суд для решения вопроса о принудительном выселении занимающих принадлежащее ему помещение лиц. Данное делопроизводство считается одним из простых, и, как правило, не встречает особых затруднений.

Права и обязанности

Владелец собственности имеет полное, закреплённое законом право распоряжаться ею по своему усмотрению. Данное положение распространяется и на объекты недвижимости. И в случае создания ситуации, нарушающей свободу пользования жилым помещением он вправе подать иск по защите своих интересов. Подобные условия могут возникнуть по разным причинам, потому каждое дело требует тщательного рассмотрения. При этом, такое решение, как принудительное выселение, выноситься судом при предъявлении достаточных доказательств. Разумеется, исковое заявление должно быть составлено и подано по форме, а набор документов соответствовать требованиям. Обращение к опытному адвокату позволит избежать «подводных камней».

Иск на принудительное выселение подаётся в случае, когда хозяин не желает проживать на одной площади с некими лицами, или хочет освободить её по каким-либо иным причинам. Такими гражданами могут выступать бывшие муж или жена, члены семьи, в том числе совершеннолетние дети, предыдущие собственники. Данной процедуре могут подвергнуться и граждане по заявлению организации, являющейся владельцем жилья.

Исполнение постановления

После вынесения вердикта, суд передаёт документы на исполнение в службу судебных приставов. Опираясь на регламент положения «Об исполнительном производстве», она, строго следуя букве закона, приступает к своим обязанностям. Стоит заметить, что согласно существующему законодательству, предусмотрена процедура проникновения в жилое помещение. И если того требует постановление суда и данное действие согласуется с законодательством РФ, оно может быть произведено без согласия на то живущих в квартире или доме. Таким образом, выселение может пройти даже без ответчика, но, непременно, с присутствием понятых и составлением полной описи имущества.

Правоприменительная практика позволяет выселить малолетних детей. Однако в этом случае оно проходит не «на улицу», а становится возможным лишь при наличии иной жилплощади, на которой несовершеннолетние могут проживать в законном порядке. При её отсутствии процедура принудительного выселения становится крайне проблематичной. И хотя такое постановление суд теоретически вынести может, но на практике это происходит крайне редко. Данное право «вето» не распространяется на прописанных вместе с ребёнком родителей или опекунов.

← назад