Дарение квартиры (доли) мужем жене: договор

Видновский городской суд Московской области нередко рассматривает всевозможные дела, касающиеся вопросов недвижимости. И основным прецедентом всегда остается неправильное составление документов. Если муж хочет подать жене свою долю недвижимости, то в данном случае нужно подготовить все документы. Кроме всего прочего, такое дарение возможно лишь в том случае, если муж является собственником и добровольно готов на передачу имущества. В любом другом случае более рациональным является составление договора продажи.

Заключение договора: порядок

Нужно сразу же отметить, что дарственная изначально носит исключительно безвозмездный характер. Это значит, что при оформлении такого договора не может быть указано никаких особых условий. Кроме всего прочего, отменить данный договор, после того, как он прошел процедуру регистрации, можно исключительно в судебном порядке.

В обязательном порядке потребуются такие документы:
• Договор, который в обязательном порядке подписывают обе стороны. Особой формы договора не существует, его можно дополнительно заверить у нотариуса;
• Также потребуется документ, который может подтвердить права мужа на недвижимость;
• Государственная регистрация собственности;
• Индивидуальные документы – паспорта сторон;
• Свидетельство о браке. В данном случае, сделка не будет обкладываться налогом;
• И заявление, которое написано женой, на регистрацию прав недвижимости.

Данный список является основным. Также есть ситуации, когда требуются другие документы. Тем не менее, полный список формируется в каждом конкретном случае в отдельности. То есть, вам непременно нужно будет обратиться к опытному специалисту за советом. Только грамотный юрист способен помочь в процессе оформления нужного пакета документов в течение весьма незначительного количества времени.

Когда договор вступает в силу?

Как вы понимаете, договор может считаться законным лишь в том случае, если он прошел государственную регистрацию, и были составлены все регистрационные права на недвижимость.

Раменский городской суд Московской области не раз рассматривал споры, которые касались оформления данных документов. Но, если договор оформлен в соответствии с гражданским кодексом, то никаких дополнительных вопросов в данном случае, не возникало.

В самом договоре может быть прописан срок его действий. То есть, в принципе, в практике такое встречается редко, но все же бывают исключительные случаи, когда муж может подарить квартиру на время. Например, на срок, пока детям не исполниться 18 лет. После, право собственности снова перейдет к мужу, и он сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Если после составления договора муж пережил свою супругу, то по закону, недвижимость должна быть возвращена в его собственность.

Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov6.ru в разделе Суд Московской области.



← назад