Что делать дольщикам при нарушении сроков
строительства и передачи квартиры?

В качестве одного из основных рисков, которые может понести дольщик, следует назвать невыполнение строительства в указанный срок и дальнейшее нарушение точного срока передачи готовой квартиры владельцу.

Особенно часто права потребителей в строительной сфере нарушаются при возведении таких объектов недвижимости, как многоквартирные дома, тогда несведущим в правовых вопросах и тонкостях дольщикам придётся обратиться за юридической консультацией в Одинцово или в других городах. Нарушения могут вытекать и из других отношений, регулируемых договором, который заключил тот или иной гражданин, участвующий в проекте долевого строительства. Обычно такое строительство преподносится как выгодный способ постройки объектов недвижимости для семейных, домашних и личных нужд, и никак не связано с осуществлением какой-либо предпринимательской деятельности.

Задавая вопрос юристу по жилищному праву бесплатно, вы узнаете об основных нарушениях, которые допускаются при строительстве жилья в многоэтажных домах. Нарушения могут быть связаны не только с подменой понятий, использованием названий и предметов, которые не соответствуют основным характеристикам отношений, подписанием договоров с учреждениями, которые привлекают посторонние средства для постройки объектов недвижимости, может быть ещё множество других нарушений.

В качестве наиболее распространённых нарушений можно привести следующий список:
- непредоставление необходимых данных о самом объекте строительства, отсутствие описания базовых характеристик квартиры, а также информации и законном сроке её передачи;
- дополнение договора с клиентом условиями, которые ущемляют те или иные права потребителей, к примеру, в договоре может быть предусмотрено, что передача квартиры должна осуществляться исключительно после заключения договора с заказчиком о предоставлении всего комплекса жилищно-коммунального обслуживания;
- непредоставление данных об исполнителе, который выполняет работы по застройке, напримет свидетельств о регистрации, документов о правах пользования земельным участком, разрешения на проведение строительных работ;
- нарушение заранее оговорённого срока передачи готовой квартиры, а также отсутствие в договоре отдельного пункта о сроках передачи жилья;
- заключение дополнительных договором со всевозможными посредническими организациями, которые не имеют права на заключение такого рода договоров.

Разрешая судебные споры о нарушении прав потребителей, не следует забывать о том, что условия заключённых договоров, которые ущемляют те или иные права потребителей по сравнению с правилами, которые установлены законодательством Российской Федерации и соответствующими нормативно-правовыми актами, принятыми в сфере защиты прав потребителей, могут быть признаны недействительными.

Ещё больше интересного на сайте: http://resheniya-sudov4.ru, в разделе Адвокат бесплатно онлайн.



← назад