Пишите нам: zakonpb@bk.ru

Контакты
Главная

Перепланировка хрущевки – возможные варианты

Перепланировкой домов занимаются довольно часто, наиболее сложной можно назвать преобразование планировочного решения однокомнатной квартиры, так как площадь очень маленькая и применять многие дизайнерские приемы здесь нельзя. Нужно помнить, что при перепланировке однокомнатной квартиры от архитектора нельзя ожидать слишком многого, так как он не способен увеличить жилплощадь дома – можно увеличить лишь полезную площадь за счет сноса ненесущих стен, подсобных помещений, кухни, лоджии и др.

Однокомнатная квартира чаще всего имеет в составе помещений прихожую, санузел, небольшую кухню, а также жилую комнату. Так как перепланировка должна осуществляться в соответствии со СНиП, то необходимо пригласить архитектора или прораба, которые определят возможные варианты преобразования площади квартиры и помогут наиболее быстро оформить документы, составив их правильно. Несмотря на кажущуюся скудность разрешенных методов перепланировки хрущевки (снос ненесущих перегородок, перенос дверных проемов, расширение оконных, замена инженерного оборудования), ей вполне можно придать неузнаваемый вид.

Пред началом перепланировки необходимо обдумать количество человек, которые будут проживать в квартире, спросить согласие совершеннолетних членов семьи, их предложения по преобразованию и другие подобные этим нюансы. Чаще всего перепланировка однокомнатной квартиры предполагает использование площади кухни в качестве жилой. Этот вариант больше всего подходит молодым семьям без детей. Если в семье есть ребенок, то проблем при объединении комнаты с кухней можно избежать, разделив отведенный для него уголок от остальной части получившегося помещения стеллажом или шкафом с раскладывающейся кроватью.

Кухню целесообразно разместить на наиболее удаленном расстоянии от окна, в противоположной стороне. Возле окна можно поставить кровать, высокое изголовье которого может переходить в шкаф. Когда в доме объединяются помещения, на детях может сказаться отсутствие разделения пространства на функциональные зоны. Чтобы этого избежать, можно разделить кухонную зону от остальной части помещения барной стойкой, хорошим вариантом будет использование островной кухонной мебели вместе с варочной плитой. Пол в зоне кухни может быть приподнят над полом гостиной-столовой. Кроме того, многие используют различное цветовое оформление стен различных функциональных зон помещения.

Следует отметить, что перепланировка хрущевки часто предполагает объединение прихожей с санузлом или гостиной. Специалисты обращают внимание на практичность применения раздвижных дверей, которые помогут сохранить пространство. Аналогичный принцип используется при замене ванной душевой кабинкой.

Необходимо подчеркнуть, что перепланировка не во всех случаях увеличивает стоимость жилья, к примеру, распространенны случаи, когда квартиры с измененной перепланировкой стоили намного меньше квартир без ремонта. Это может происходить при осуществлении самовольных работ по сносу стен, перемещению перегородок, расширению оконных проемов и т.д. Кроме того, существуют варианты предобразования жилищ, которые только ухудшают комфортность типовых построек.

← назад